Terreno à venda, Alphaville Graciosa, Pinhais, PR Terreno no Alphaville

Sobre o imóvel

Descrição

Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia – Campo Largo/PR - AREA TOTAL 83.792.50 M2 (DOIS TERRENOS) 📍 Localização Premium Terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria – ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo. Um terreno com 66.589.46 m2. e outro com 17.203,04 m2 (mesma matricula) ✅ Detalhe do Imóvel com 66.589.46 m2: PODE SER DIVIDIDO EM 3 FRAÇÕES IDEAIS * 02 terrenos de frente de aproximadamente 20.000 m² cada (fração ideal), com cerca de 120 metros de testada – R$ 1.700.000,00 cada. * 01 terreno de fundo com 26.000 m² (fração ideal) – R$ 1.600.000,00. * Área total: 66.589.46 m². UMA GRANDE OPORTUNIDADE PARA COMPRA TOTAL DA AREA DE (66.589.46 m²): VALOR UNICO DE R$ 2.500.000,00 À VISTA 37 reais o m2 Não existe nada nesse valor na região 📑 Documentação e Potencial Construtivo: * Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,2 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos. * Estudos técnicos já realizados. * Parecer do COMEC aprovado. * Toda a documentação regular e pronta para transferência. ✅ Detalhe do Imóvel com 17.203.04 m2: * 01 terreno de frente para a Rua Mato Grosso, de aproximadamente 17.203.04 m2, cerca de 120 metros de testada – valor R$ 1.720.354,00 (venda da área total) não fraciona * Área total: 17.203.04 m². * Área encontra se em fase de desmembramento 📑 Documentação e Potencial Construtivo: * Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,4 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos. 💰 Valor para compra total dos (17203.54 m2): R$1.720.354,00 Condição: Somente a vista 🌱 Diferenciais: ✔ Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão. ✔ Forte tendência de valorização. ✔ Excelente opção para investimento patrimonial. Terreno para Venda em região valorizada do bairro Alphaville Graciosa, em Pinhais. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Pinhais? Entre em contato com nossa equipe. A Vibra Imob tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Alphaville Graciosa e em outras regiões de Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Vibra Imob você consegue comprar ou alugar um imóvel em Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Vibra Imob é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Pinhais. Na Vibra Imob você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Pinhais, especialmente em Alphaville Graciosa. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.