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Estrada da Graciosa, 500 - Alphaville GraciosaOportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia – Campo Largo/PR - AREA TOTAL 83.792.50 M2 (DOIS TERRENOS) 📍 Localização Premium Terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria – ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo. Um terreno com 66.589.46 m2. e outro com 17.203,04 m2 (mesma matricula) ✅ Detalhe do Imóvel com 66.589.46 m2: PODE SER DIVIDIDO EM 3 FRAÇÕES IDEAIS * 02 terrenos de frente de aproximadamente 20.000 m² cada (fração ideal), com cerca de 120 metros de testada – R$ 1.700.000,00 cada. * 01 terreno de fundo com 26.000 m² (fração ideal) – R$ 1.600.000,00. * Área total: 66.589.46 m². UMA GRANDE OPORTUNIDADE PARA COMPRA TOTAL DA AREA DE (66.589.46 m²): VALOR UNICO DE R$ 2.500.000,00 À VISTA 37 reais o m2 Não existe nada nesse valor na região 📑 Documentação e Potencial Construtivo: * Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,2 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos. * Estudos técnicos já realizados. * Parecer do COMEC aprovado. * Toda a documentação regular e pronta para transferência. ✅ Detalhe do Imóvel com 17.203.04 m2: * 01 terreno de frente para a Rua Mato Grosso, de aproximadamente 17.203.04 m2, cerca de 120 metros de testada – valor R$ 1.720.354,00 (venda da área total) não fraciona * Área total: 17.203.04 m². * Área encontra se em fase de desmembramento 📑 Documentação e Potencial Construtivo: * Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,4 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos. 💰 Valor para compra total dos (17203.54 m2): R$1.720.354,00 Condição: Somente a vista 🌱 Diferenciais: ✔ Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão. ✔ Forte tendência de valorização. ✔ Excelente opção para investimento patrimonial.Pinhais - PROportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia – Campo Largo/PR - AREA TOTAL 83.792.50 M2 (DOIS TERRENOS) 📍 Localização Premium Terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria – ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo. Um terreno com 66.589.46 m2. e outro com 17.203,04 m2 (mesma matricula) ✅ Detalhe do Imóvel com 66.589.46 m2: PODE SER DIVIDIDO EM 3 FRAÇÕES IDEAIS * 02 terrenos de frente de aproximadamente 20.000 m² cada (fração ideal), com cerca de 120 metros de testada – R$ 1.700.000,00 cada. * 01 terreno de fundo com 26.000 m² (fração ideal) – R$ 1.600.000,00. * Área total: 66.589.46 m². UMA GRANDE OPORTUNIDADE PARA COMPRA TOTAL DA AREA DE (66.589.46 m²): VALOR UNICO DE R$ 2.500.000,00 À VISTA 37 reais o m2 Não existe nada nesse valor na região 📑 Documentação e Potencial Construtivo: * Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,2 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos. * Estudos técnicos já realizados. * Parecer do COMEC aprovado. * Toda a documentação regular e pronta para transferência. ✅ Detalhe do Imóvel com 17.203.04 m2: * 01 terreno de frente para a Rua Mato Grosso, de aproximadamente 17.203.04 m2, cerca de 120 metros de testada – valor R$ 1.720.354,00 (venda da área total) não fraciona * Área total: 17.203.04 m². * Área encontra se em fase de desmembramento 📑 Documentação e Potencial Construtivo: * Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,4 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos. 💰 Valor para compra total dos (17203.54 m2): R$1.720.354,00 Condição: Somente a vista 🌱 Diferenciais: ✔ Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão. ✔ Forte tendência de valorização. ✔ Excelente opção para investimento patrimonial.
